密雲水庫“移民村”棚改今日開工 八種戶型最大130平!

2019-11-27 17:55

密雲水庫“移民村”棚改今日開工

八種戶型最大130平!

时间: 2019-11-12 来源:北京日报客户端? 作者:赵莹莹 邓伟

不久的將來,一座高低錯落、綠樹掩映的現代化宜居社區將在密雲城東拔地而起。記者12日上午從施工方北京住總綠都公司獲悉,密雲區穆家峪鎮新農村、劉林池棚戶區改造正式開工建設,昔日密雲水庫的“移民村”即將變身現代化社區。

北京城東北70余公裏處,一汪清水已滋潤京華60余載,它就是有著“燕山明珠”美稱的密雲水庫,首都北京主要的飲用水源地。1958年,密雲水庫動工興建,庫區內65個村莊、5萬余人外遷,形成了如今的新農村和劉林池村,也有人說這是密雲水庫“移民村”。

新農村村民郭書蘭在村裏住了52年,是“移民村”的老住戶了。說起過去的房子,郭書蘭印象特別深刻,“20間爲一排,最怕的就是下雨。”郭書蘭說,這兩個村子地勢低窪,所以,每年雨季一遇到下大雨,雨水便往村裏灌,有些時候積水能達齊腰深,“我們最怕下雨,一下雨就得把村民轉移出去。”

爲徹底解決新農村、劉林池村地區基礎設施落後、危房險戶集中、安全隱患大的問題,2013年,密雲區就開始籌備這兩個移民村的改造。2018年,密雲區與北京住總集團攜手,傾力打造水庫移民的新時代新家園。“最開始征求我們的意見時,大家都覺得不可能,有這麽多戶居民,困難可不小。”郭書蘭說,別的村子拆遷補償方案都只有七八千字,新農村的拆遷補償方案足足有1.7萬個字,所有情況都給村民考慮進去了。

據了解,新劉棚改項目位于密雲區101國道與京承高速密雲東出口交彙處,項目範圍北至站東路,南至新南路(101國道),西至檀營與行宮小區,東至京承鐵路,總用地面積約123公頃,包含平衡資金地塊、集體産業、配套設施、安置社區四部分。其中,規劃建設8個安置社區,建設規模約78萬平方米,共計4893套房源。

“全部都是南北通透的房子,有八種戶型,最小的73平方米,最大的130平方米。”項目負責人王光全告訴記者,小區還計劃配套建設兩所幼兒園、一所小學、一所中學,以及一處養老設施,讓這裏成爲環境優美、配套設施完善的現代化小區。

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記者了解到,棚改項目內還將建村史博物館,把曆史的東西都保存下來。“拆房子的時候,我們特別在每戶都留下了一塊磚,讓村民們寫上名字,將來這些磚和其他老物件都將用在村史博物館裏,要把村民的鄉愁給留下來。”王光全表示,按照計劃,兩村的棚改將與2021年10月完工。

“將來,我們這裏也是亭台樓閣、鳥語花香。”郭書蘭笑著說。

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2019年11月13日北京日報8版頭條刊發相關報道,人民網、新華網、鳳凰網、新浪網等網絡媒體轉發

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密雲水庫最大移民村棚改項目回遷房開

涉及兩村住宅院落2011處建成後將改善8000余村民居住質量

時間:2019年11月13日 来源:北京青年报 5版 作者:记者??蒋若静

本报讯(记者 蒋若静)昨天上午,密云区穆家峪镇新农村-刘林池棚户区改造项目回迁安置房建设正式开工。该项目位于101国道与京承高速密云东出口交汇处,总用地面积约123公顷,涉及两村住宅院落2011处,项目预计2021年竣工交付,建成后将彻底改善新刘两村8000余村民居住环境和生活质量。

據介紹,新農村和劉林池村位于密雲新城東部,是1958年密雲水庫搬遷形成的最大“移民村”。由于地處密雲新城備用地塊,20年未新批宅基地,危房率高,私搭亂建現象嚴重,土地資源匮乏,加之該地緊鄰交通樞紐,交通條件便利,使得大量外來人口聚居,基礎設施條件落後,環境髒亂差,治安、防汛、防火形勢極爲嚴峻。

2018年,經市政府批准,新劉棚改項目成爲北京市首例在集體土地上建設回遷安置房的棚改試點項目,密雲區與北京城建集團、北京住總集團攜手,將傾力打造水庫移民的新時代、新家園。自項目啓動以來,已經相繼完成了手續辦理、項目融資、入戶清登、宅基地認定、村民簽約、補償款發放和房屋拆除等工作,昨日棚改項目迎來了安置房開工建設的重要階段。

該項目位于101國道與京承高速密雲東出口交彙處,總用地面積約123公頃,涉及兩村住宅院落2011處。項目規劃8個安置社區,總用地面積約25.97公頃,建設規模約78萬平方米,設置73、80、90、100、110、130平方米等8種戶型共計4893套房屋,將最大限度滿足村民回遷需求。安置房南北通透,各功能空間方正舒適,居住品質良好。社區還將設有幼兒園、小學、中學和養老設施等配套用地,爲村民提供完善的配套服務。項目預計2021年竣工交付,建成後將徹底改善新劉兩村8000余村民居住環境和生活質量,實現地有增效、業有支撐、勞有所得、住有宜居的規劃目標,帶動區域實現全面發展。

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密雲區最大棚改安置房項目開工

4893套住房2022年交付

时间: 2019年11月15日 来源:首都建设报6版 ?作者:刘偶

本报讯(记者 刘偶)8种可选户型、户户南北通透……一边听着讲解员介绍,师大爷和爱人一边嘴里叨咕着自己中意的楼盘。作为在密云水库周边住了六十多年的老居民,师大爷对本次棚改充满了期待。11月12日,密云区目前最大规模的棚改安置房项目——新农村刘林池棚改项目开工,作为本市第一个在集体土地上建设的棚改回迁安置房项目,预计2022年竣工交付。

密雲水庫是首都北京主要的飲用水源地。1958年密雲水庫動工興建時,庫區內65個村莊5萬余人外遷形成了今天的劉林池村。多年來,由于當時建造的房屋地勢低,後期修成的周邊街道、公路地勢都高于居民院,所以每到雨季節,居民家中積水有的能達到齊腰深。爲此,每逢大雨村裏都組織工作人員疏散村民,等雨後積水退去村民才能回家。“因爲我們是‘排字房’,一動就牽扯別家,所以單獨一戶沒法改造。”村民郭淑蘭無奈地說。

記者在現場看到,村民所說的“排字房”就是每家的房屋如同火柴盒一樣一字排開,每家4間房形成一個小院,但由于一戶挨著一戶,如果一家想拆除重新翻修房屋,必然會牽扯多戶村民,所以多年來村民的居住條件一直不好。“因爲房子條件太差,所以年輕人都外出打工了,不愛在家住。”村民張大爺說。

“未來新建的房屋不僅寬敞亮堂,全面改善村民居住條件,同時社區還將設有兩處幼兒園、一處小學、一處中學、一處養老設施等配套用地,提供完善的配套服務設施。”北京住總綠都投資開發公司副總經理王光全說。棚改項目位于密雲區101國道與京承高速密雲東出口交彙處,是密雲城區東門戶,項目範圍北至站東路,南至新南路,西至檀營與行宮小區,東至京承鐵路,總用地面積約123公頃,包含平衡資金地塊、集體産業、配套設施、安置社區四部分。

與此同時,棚改項目規劃8個安置社區,總用地面積約25.97公頃,建設規模約78萬平方米,房屋設有包括73平方米、80平方米、90平方米、100平方米、110平方米、120平方米等8種戶型,共計4893套,最大限度滿足回遷村民需求。

“在棚改前期,我們深入村民家中進行調研,像73平方米戶型,就是在征求完村民意見後設計的。”王光全表示。

在本次棚改中,社區裏還規劃了幼兒園、學校、養老設施、公園綠地,同時還特別在公園旁設置了一處村史博物館。“我們目前正在跟村民征集過去家裏的生活用品。同時未來在拆房子時候,我們將爲每戶留一塊自家的磚,在磚上寫上這戶居民的名字,最後全部收存在村史博物館裏。社區還會保留一些古樹,想把這些曆史的東西保留下來,讓老百姓留住鄉愁。”王光全說。

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